Das Geschäftshaus «Im Fokus» bietet grosszügige und flexible Büro- und Gewerberäume zu attraktiven Konditionen. Der vollständig renovierte, historische Altbau wird optimal ergänzt durch den direkt angrenzenden Neubau. Durch die repräsentativen Räume sowie die optimale Lage direkt an der Zugverkehrsachse Zürich-Bern rückt Ihr Geschäft in den richtigen «Fokus».
• Direkt am Bahnhof Lenzburg
• Anschlusses an die Nationalstrasse A1
• Eingebunden im Quartier «Im Lenz»
• Verfügbare Mietflächen von 140 - 977 m2
• Individuelle Bürolandschaft möglich
• Grosse und kleine Mieteinheiten
• Minergie-Standard
• Zertifiziertes «2000-Watt-Areal»
• Komplett renovierter Altbau
• Ehemaliges Gebäude der Hero AG
Optimale LAGE
Lenzburg punktet mit der Nähe zu Aarau (15 Minuten) und Zürich (20 Minuten) samt besten Verbindungen via ÖV sowie im Privatverkehr. Durch die zentrale Lage direkt am Bahnhof Lenzburg profitieren Sie von den besten Anbindungen in alle Richtungen. Die Autobahneinfahrt der A1 in Richtung Zürich oder Bern erreichen Sie innert fünf Minuten.
VERBINDUNGEN PRÜFEN
Das neu erschlossene Quartier «Im Lenz» liegt zentral in Lenzburg und bietet Gewerbetreibenden die Möglichkeit, einfach und vernetzt zu arbeiten. Die Stadt Lenzburg bietet eine leistungsfähige und zeitgemässe Infrastruktur für Unternehmungen jeder Grösse an. Mit der Nähe zu Zürich, ein attraktiver Unternehmensstandort für jedes Gewerbe.
Lenzburg liegt im Herzen des grössten Wirtschaftsraumes der Schweiz. Durch die Nähe zu Zürich sind mehrere renommierte Firmen aus verschiedenen Wirtschaftszweigen «Im Lenz» tätig. Zudem bietet die Kulturstadt Lenzburg viele spannende Freizeitangebote und ist ein optimaler Ausgangspunkt für eine ausgeglichene Work-Live-Balance von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.
Die ideale Verkehrsanbindung (Zufahrt A1 und öffentlicher Verkehr), die optimale Infrastruktur im Quartier und die abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebote Lenzburgs sind nur ein paar der vielen Standortvorteile. Das Gewerbehaus bietet variable Flächen und flexible Möglichkeiten, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zusammengestellt werden können.
IHR GEWERBE IM
QUARTIER «IM LENZ»
Arbeiten im neuen Stadtteil «Im Lenz» heisst: Arbeiten in einem modernen, urbanen Quartier. Einem Ort, wo man auch nach Feierabend gerne noch etwas verweilt und die Freizeit geniesst, beispielsweise mit einem Kaffee am quartiereigenen Platz.
Mehr InfosVerfügbare Mietflächen von 140 m2 bis 977 m2. Das Gebäude eignet sich für Ihre individuelle Bürolandschaft wie auch für kleinere Mieteinheiten.
Mehr Infos:
ZERTIFIZIERTES
«2000-WATT-AREAL»
«Im Lenz» hat bereits im November 2015 das Zertifikat «2000-Watt-Areal» erhalten. Dieses Zertifikat zeichnet Siedlungsgebiete aus, die sich für den Klimaschutz einsetzen und einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen vorweisen. Konkret muss ein Areal 50% seines energetischen Handlungspotenzials in sechs verschiedenen Bereichen wie z.B. Gebäude oder Mobilität erfüllen. Seit der Fertigstellung im Jahr 2018 erreicht «Im Lenz» 66%.
Mehr Infos:
Das herausragendste Merkmal des Neubaus ist das «Stadtauge», eine riesige Fensterfläche über zwei Etagen hinweg. Der Einblick in die attraktiven Räumlichkeiten zeigt: Dieser Ausblick auf die Stadt Lenzburg ist einfach einzigartig!
Anders als viele neue Gewerbegebäude besitzt das Geschäftshaus «Im Fokus» eine lebendige Geschichte. Bereits um 1886 hatte die Konservenfabrik «Hero» hier ihren Geschäftssitz. Durch den Um- und Ausbau dieser historischen Fabrik entsteht eine einzigartige Mischung aus Altbauflair, neuer Architektur und Infrastruktur.
Der Charakter der Liegenschaft lebt von der Kombination aus Alt- und Neubau. Der Altbau – heute totalsaniert – war früher das Zuckerlager der «Hero». In Kombination mit dem modernen Neubau ist ein multifunktionaler Lebensmittelpunkt für Gewerbe und Büros entstandenen. Die Flächen sind frei einteilbar, modern und haben ein unverkennbares Ambiente.
